{"id":90748,"date":"2025-05-27T10:21:30","date_gmt":"2025-05-27T09:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/senor.es\/todo-lo-que-debes-saber-antes-de-comprarte-una-vivienda\/"},"modified":"2025-07-10T07:02:10","modified_gmt":"2025-07-10T06:02:10","slug":"tout-ce-quil-faut-savoir-avant-dacheter-un-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senor.es\/fr\/tout-ce-quil-faut-savoir-avant-dacheter-un-logement\/","title":{"rendered":"Tout ce qu\u2019il faut savoir avant d\u2019acheter un logement"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-bef45d56 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-large-font-size\"><strong>\ud83c\udfe0 <strong>TOUT CE QU\u2019IL FAUT SAVOIR AVANT D\u2019ACHETER UN LOGEMENT<\/strong><\/strong><\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Guide complet: les clefs pour ne pas vous tromper au moment de l\u2019achat d\u2019un logement<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acheter une maison ou appartement n\u2019est pas une chose facile. C\u2019est l\u2019une des d\u00e9cisions les plus importante de notre vie. Derri\u00e8re il y a des ann\u00e9es d\u2019\u00e9conomies, efforts, sacrifices et beaucoup d\u2019illusions. Nous cherchons le meilleur quartier, bonne orientations, superficie suffisante, zones communes agr\u00e9ables, jolies finitions\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais il y a quelque chose que personne ne peut r\u00e9parer, et pour autant peut ruiner le quotidien&nbsp;: le <strong>confort int\u00e9rieur<\/strong>.<br>Sp\u00e9cialement, <strong>l\u2019isolation acoustique et thermique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>L\u2019ISOLATION ACOUSTIQUE ET THERMIQUE SONT LES GRANDS OUBLI\u00c9S<\/strong>.<\/strong><br><strong><strong>Elle ne se voit pas, ni sur les photos<\/strong>\u2026<\/strong><br><strong><strong>Mais ils se remarquent chaque jour<\/strong>.<\/strong><br><strong><strong>Le silence. La temp\u00e9rature. De comment on vit<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udd07\u2744\ufe0f <strong>Acoustique et thermique: deux phases, m\u00eame confort<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux types d\u2019isolation sont essentiels pour un logement sain et efficace:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L\u2019isolation thermique<\/strong> nous prot\u00e8ge du froid et du chaud, r\u00e9duisant la consommation d\u2019\u00e9nergie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u2019isolation acoustique<\/strong> nous prot\u00e8ge du bruit, am\u00e9liorant notre qualit\u00e9 de repos et de vie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00eame si elles sont diff\u00e9rentes, beaucoup de mat\u00e9riels et solutions constructives servent pour les deux. C\u2019est pour cela qu\u2019il est important de les comprendre ensemble.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/senor.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/aislamiento-termico-aislamiento-acustico-SENOR.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87469\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:contain;width:480px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83c\udfe1 <strong>Et les maisons passives ? Beaucoup d&rsquo;isolation thermique, mais&#8230; qu&rsquo;en est-il de l&rsquo;acoustique<\/strong>?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons passives ou <em>Passivhaus<\/em> se concentrent sur l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique maximale : des \u00e9paisseurs importantes d&rsquo;isolation thermique, des fen\u00eatres \u00e0 triple vitrage, le contr\u00f4le des infiltrations, des r\u00e9cup\u00e9rateurs de chaleur&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout cela est parfait pour maintenir la temp\u00e9rature&#8230; mais l&rsquo;acoustique est souvent n\u00e9glig\u00e9e.<br>Une habitation peut avoir une consommation \u00e9nerg\u00e9tique quasi nulle et \u00eatre pourtant un cauchemar acoustique si le bruit structurel, a\u00e9rien ou les vibrations n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 pris en compte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49 Ne vous laissez pas vendre de l&rsquo;efficacit\u00e9 sans confort. Exigez les deux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/senor.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/casas-pasivas-ruidos-estructural-aereo-o-por-vibracion-SENOR.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87454\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:contain;width:480px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddf1 <strong>Pourquoi la plupart des logements neufs continuent-ils \u00e0 avoir des probl\u00e8mes de bruit ?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que le Code Technique de la Construction (CTC) impose certains niveaux d&rsquo;isolation acoustique et thermique, la r\u00e9alit\u00e9 est la suivante:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De nombreux promoteurs se contentent de respecter le minimum requis.<\/li>\n\n\n\n<li>Les descriptifs techniques omettent souvent des d\u00e9tails cruciaux.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;aspect visuel est privil\u00e9gi\u00e9 au d\u00e9triment du v\u00e9ritable bien-\u00eatre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddfe<strong>Exemple r\u00e9el : ce qui n\u2019est pas sp\u00e9cifi\u00e9 dans le cahier des charges<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces derniers mois nous avons re\u00e7u de nombreuses demandes de personne qui, avant d\u2019acheter son futur logement, r\u00e9visent le cahier des charges\u2026 et disposent de descriptions g\u00e9n\u00e9riques comme:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00a0Fa\u00e7ade avec un mur \u00e0 double paroi en briques creuses et\/ou perfor\u00e9es \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur, et \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des panneaux de pl\u00e2tre lamin\u00e9 haute r\u00e9sistance, une lame d&rsquo;air et une isolation thermique en laine de roche&#8230;\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00a0Toiture en panneaux de pl\u00e2tre lamin\u00e9 haute r\u00e9sistance avec une lame isol\u00e9e en laine de roche&#8230;\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00a0Cloisons int\u00e9rieures en panneaux de pl\u00e2tre lamin\u00e9 haute r\u00e9sistance avec une lame isol\u00e9e en laine de roche&#8230;\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela semble suffisant \u00e0 premi\u00e8re vue, non ? Mais analysons cela en d\u00e9tail:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table aligncenter\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>\u00c9lements (cloison, plafond, fa\u00e7ade\u2026)<\/strong><\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>\u00bfEst-ce bien sp\u00e9cifi\u00e9?<\/strong><\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>\u00bfQu\u00e9 devriez-vous demander?<\/strong><\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><br><br>Tous<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><br><br>Dans de nombreux cas, il est simplement indiqu\u00e9 \u00ab\u00a0plaques de pl\u00e2tre lamin\u00e9 avec laine de roche\u00a0\u00bb ou cela n&rsquo;est m\u00eame pas mentionn\u00e9<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Combien de plaques y a-t-il de chaque c\u00f4t\u00e9 ? Quelle est leur \u00e9paisseur ? Quel type de structure m\u00e9tallique est utilis\u00e9 ? Des amortisseurs acoustiques sont-ils employ\u00e9s ? Des bandes acoustiques sont-elles install\u00e9es ? Quel type et quelle \u00e9paisseur d&rsquo;isolation sont int\u00e9gr\u00e9s ? Le syst\u00e8me complet a-t-il \u00e9t\u00e9 test\u00e9?<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u2019est le genre d\u2019information qui ne ressort pas toujours\u2026 et qui fait toute la diff\u00e9rence entre vivre dans le silence ou dans le bruit.<\/strong><br><strong>Il en va de m\u00eame pour l\u2019isolation thermique : elle est invisible, mais elle conditionne ton confort, ta facture \u00e9nerg\u00e9tique\u2026 et la mani\u00e8re dont tu vas vivre dans ta maison tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/senor.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/que-debes-saber-antes-de-adquirir-una-vivienda-SENOR.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87327\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:contain;width:480px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccb <strong>Questions cl\u00e9s pour tout \u00e9l\u00e9ment constructif (fa\u00e7ades, cloisons, plafonds, sols)<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d&rsquo;accepter tout syst\u00e8me constructif pour votre future habitation, assurez-vous d&rsquo;obtenir des r\u00e9ponses claires \u00e0 ces questions essentielles:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><strong>Quel type de plaques de pl\u00e2tre lamin\u00e9 est utilis\u00e9<\/strong>?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Combien de plaques y a-t-il de chaque c\u00f4t\u00e9 ? Quelle est l&rsquo;\u00e9paisseur de chacune<\/strong>?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Quel type de structure m\u00e9tallique est employ\u00e9<\/strong>?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Quel isolant (mat\u00e9riau) est install\u00e9 ? (marque, mod\u00e8le, densit\u00e9, \u00e9paisseur<\/strong>)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Des amortisseurs acoustiques sont-ils utilis\u00e9s<\/strong>?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Des bandes acoustiques p\u00e9rim\u00e9triques sont-elles pos\u00e9es<\/strong>?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Quelle est l&rsquo;\u00e9paisseur totale du syst\u00e8me une fois install\u00e9<\/strong>?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Existe-t-il un test acoustique r\u00e9el du syst\u00e8me ? Quelle valeur en dB fournit-il<\/strong>?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\udde0Questions sp\u00e9cifiques par \u00e9l\u00e9ment constructif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddf1 <strong>Fa\u00e7ades et doublages<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S&rsquo;agit-il d&rsquo;un doublage en plaques de pl\u00e2tre ou en briques?<\/li>\n\n\n\n<li>Y a-t-il une rupture de pont thermique sur la fa\u00e7ade ext\u00e9rieure?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddf1 <strong>Cloisons int\u00e9rieures<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S&rsquo;agit-il de s\u00e9parations entre logements ou de divisions internes?<\/li>\n\n\n\n<li>Un renforcement acoustique est-il pr\u00e9vu entre les chambres ou les zones humides?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddf1 <strong>Plafonds<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les profil\u00e9s sont-ils TC-47, TC-60 ou en forme de scie?<\/li>\n\n\n\n<li>La structure est-elle double (primaire et secondaire) ou simple?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddf1 <strong>Sols<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Y a-t-il une chape flottante?<\/li>\n\n\n\n<li>Quel type de base isolante a \u00e9t\u00e9 pos\u00e9 sous le rev\u00eatement de sol?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccf<strong>Hauteur entre les planchers<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Permet-elle des solutions compl\u00e8tes avec lame d&rsquo;air et double structure?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udeaa <strong>Portes<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La porte d&rsquo;entr\u00e9e a-t-elle une classification acoustique?<\/li>\n\n\n\n<li>Les portes int\u00e9rieures sont-elles \u00e9quip\u00e9es de joints d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou d&rsquo;un syst\u00e8me de fermeture herm\u00e9tique?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\udded <strong>Position des \u00e9l\u00e9ments bruyants<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Y a-t-il des ascenseurs, des portes de garage ou des locaux techniques \u00e0 proximit\u00e9?<\/li>\n\n\n\n<li>Ont-ils \u00e9t\u00e9 isol\u00e9s avec des syst\u00e8mes acoustiques adapt\u00e9s?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83c\udf2c\ufe0f <strong>\u00c9quipements de climatisation : une autre source fr\u00e9quente de bruit<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>O\u00f9 sont install\u00e9es les unit\u00e9s ext\u00e9rieures?<\/li>\n\n\n\n<li>Sont-elles \u00e9quip\u00e9es d\u2019amortisseurs antivibratoires de qualit\u00e9?<\/li>\n\n\n\n<li>Les niveaux sonores ont-ils \u00e9t\u00e9 test\u00e9s?<\/li>\n\n\n\n<li>Quel type de tuyaux et de conduits est utilis\u00e9 ? Sont-ils isol\u00e9s?<\/li>\n\n\n\n<li>La machine est-elle proche des chambres?<\/li>\n\n\n\n<li>Y a-t-il une transmission de vibrations au b\u00e2timent?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\ude9f <strong>Fen\u00eatres : le point faible de nombreuses fa\u00e7ades<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Quel type de menuiserie est install\u00e9 ? (PVC, aluminium avec rupture de pont thermique&#8230;)<\/li>\n\n\n\n<li>Le vitrage est-il double ou triple ? Avec quelle lame d&rsquo;air ?<\/li>\n\n\n\n<li>Ont-elles une classification acoustique?<\/li>\n\n\n\n<li>Ont-elles un traitement basse \u00e9missivit\u00e9 pour l&rsquo;isolation thermique?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddca<strong>Et comment savoir si ma maison sera bien isol\u00e9e thermiquement<\/strong>?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous indique-t-on l\u2019\u00e9paisseur de l\u2019isolation dans les murs et les plafonds?<\/li>\n\n\n\n<li>Y a-t-il des fen\u00eatres \u00e0 double ou triple vitrage?<\/li>\n\n\n\n<li>Vous parle-t-on des \u00ab\u00a0ponts thermiques\u00a0\u00bb?<\/li>\n\n\n\n<li>La fa\u00e7ade est-elle isol\u00e9e par l\u2019ext\u00e9rieur?<\/li>\n\n\n\n<li>Quelle est la classe \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddca <strong>Et comment savoir si ma maison sera bien isol\u00e9e acoustiquement<\/strong>?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Des amortisseurs acoustiques sont-ils utilis\u00e9s dans les plafonds et les murs?<\/li>\n\n\n\n<li>Y a-t-il des faux plafonds avec une lame d&rsquo;air?<\/li>\n\n\n\n<li>Les murs sonnent-ils creux lorsqu&rsquo;on les frappe?<\/li>\n\n\n\n<li>Voyez-vous des bandes \u00e9lastiques ou des joints p\u00e9rim\u00e9triques?<\/li>\n\n\n\n<li>Est-elle proche d&rsquo;ascenseurs ou de locaux techniques?<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83e\uddca <strong>Relation entre isolation thermique et acoustique<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong><strong>Elements<\/strong><\/strong><\/td><td><strong><strong>Am\u00e9lioration thermique<\/strong><\/strong><\/td><td><strong><strong>Am\u00e9lioration acoustique<\/strong><\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Laine de roche<\/td><td>\u2705 Excellente<\/td><td>\u2705 Excellente<\/td><\/tr><tr><td>Double Plaque de Pl\u00e2tre<\/td><td>\u2705 Moyenne<\/td><td>\u2705 Haute<\/td><\/tr><tr><td>Double vitrage<\/td><td>\u2705 Tr\u00e8s bonne<\/td><td>\u2705 Tr\u00e8s bonne<\/td><\/tr><tr><td>Bande acoustique perim\u00e9trales<\/td><td>\u2705 Excellente<\/td><td>\u2705 Excellente<\/td><\/tr><tr><td>Amortisseurs acoustiques<\/td><td>\u2705 Tr\u00e8s bonne<\/td><td>\u2705 Excellente<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u274c <strong>Erreurs les plus communes au moment d\u2019acheter sans avoir pris compte de l\u2019acoustique<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong><strong>Erreur<\/strong><\/strong><\/td><td><strong><strong>Cons\u00e9quence<\/strong><\/strong><\/td><td><strong><strong>Comment l\u2019\u00e9viter<\/strong><\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Ne pas lire le cahier des charges avec attention<\/td><td>Syst\u00e8me basique sans d\u00e9tails<\/td><td>Demander les fiches techniques et essais<\/td><\/tr><tr><td>Ne pas demander pour les cloisons<\/td><td>Mur vides, sans masse, ni isolation<\/td><td>Confirmer la structure, plaques, isolation et amortisseurs<\/td><\/tr><tr><td>Ne pas valoriser les plafonds<\/td><td>Bruits des \u00e9tages du dessus ou installations<\/td><td>Soliciter plafonds suspendus avec syst\u00e8me d\u00e9solidaris\u00e9<\/td><\/tr><tr><td>Avoir confiance aux doubles vitrages<\/td><td>Isolation acoustique insuffisante<\/td><td>Demander sp\u00e9cificit\u00e9s de l\u2019\u00e9paisseur et classification acoustique<\/td><\/tr><tr><td>Acheter proche des zones bruyantes sans isolation<\/td><td>Bruit structurel constant<\/td><td>V\u00e9rifier le lieu et syst\u00e8mes sp\u00e9cifiques de ces zones<\/td><\/tr><tr><td>Penser que l\u2019isolation thermique = isolation acoustique<\/td><td>Confusion habituelle<\/td><td>V\u00e9rifier les solutions sp\u00e9cifiques pour chaque type d\u2019isolation<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/senor.es\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/que-debes-saber-antes-de-comprarte-una-vivienda-SENOR.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-87320\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:contain;width:480px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udc77 <strong>Comment d\u00e9tecter les d\u00e9fauts acoustiques lors d&rsquo;une visite de la maison<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Restez silencieux et \u00e9coutez attentivement.<\/li>\n\n\n\n<li>Frappez les murs et les plafonds : s\u2019ils sonnent creux, m\u00e9fiez-vous.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez la pr\u00e9sence de faux plafonds.<\/li>\n\n\n\n<li>Inspectez les jonctions entre les murs, les plafonds et les sols.<\/li>\n\n\n\n<li>Observez l\u2019\u00e9paisseur des cloisons.<\/li>\n\n\n\n<li>Testez les niveaux de bruit entre les pi\u00e8ces.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez si des mat\u00e9riaux isolants (laine de roche, min\u00e9raux, etc.) ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Demandez aux voisins ou aux techniciens s\u2019il y a des plaintes li\u00e9es au bruit.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez si les ascenseurs, portes de garage ou \u00e9quipements de climatisation g\u00e9n\u00e8rent du bruit et s\u2019ils sont correctement d\u00e9solidaris\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Comparez les niveaux sonores en ouvrant et en fermant les fen\u00eatres et les portes.<\/li>\n\n\n\n<li>Faites-vous accompagner par des proches attentifs aux d\u00e9tails.<\/li>\n\n\n\n<li>Adoptez une attitude critique et vigilante.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" 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class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udce3 <strong>Besoin d\u2019aide ?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez <strong>SENOR<\/strong> nous fabriquons depuis plus de 30 ans des solutions acoustiques \u00e0 hauts rendements acoustiques.<br>Si vous avez des doutes ou besoin de conseils, vous pouvez contacter directement notre Service Technique:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udce7 <a href=\"mailto:tecnico@senor.es\"><strong>tecnico@senor.es<\/strong><\/a><br>\ud83d\udcde <a href=\"telefono:+34629470197\" data-type=\"tel\" data-id=\"telefono:+34629470197\"><strong>+34629470197<\/strong><\/a> (T\u00e9l\u00e9phone ou WhatsApp)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous serons ravi de vous aider.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>27 mai 2025 &#8211; Guide complet avec les clefs pour ne pas vous tromper au moment de l\u2019achat d\u2019un logement<br \/>\nAcheter une maison ou appartement n\u2019est pas une chose facile. C\u2019est l\u2019une des d\u00e9cisions les plus importante de notre vie. Derri\u00e8re il y a des ann\u00e9es d\u2019\u00e9conomies, efforts, sacrifices et beaucoup d\u2019illusions. Nous cherchons le meilleur quartier, bonne orientations, superficie suffisante, zones communes agr\u00e9ables, jolies finitions\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":87307,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"TOUT CE QU\u2019IL FAUT SAVOIR AVANT D\u2019ACHETER UN LOGEMENT","_seopress_titles_desc":"Guide complet avec les clefs pour ne pas vous tromper au moment de l\u2019achat d\u2019un logement\r\nAcheter une maison ou appartement n\u2019est pas une chose facile. C\u2019est l\u2019une des d\u00e9cisions les plus importante de notre vie. Derri\u00e8re il y a des ann\u00e9es d\u2019\u00e9conomies, efforts, sacrifices et beaucoup d\u2019illusions. Nous cherchons le meilleur quartier, bonne orientations, superficie suffisante, zones communes agr\u00e9ables, jolies finitions. \r\nMais il y a quelque chose que personne ne peut r\u00e9parer, et pour autant peut ruiner le quotidien : le confort int\u00e9rieur.\r\nSp\u00e9cialement, l\u2019isolation acoustique et 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